Bestandsimmobilie in Güterfelde

Haus 1

• 252,20 m² Nutzfläche / 154,76 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
• Baujahr 2004 / Abnahme 2005
• Luftwärmepumpe
• 47,5 cm Wandstärke aus Gasbetonstein ohne Dämmung
• Hauptbad mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche
• Gast-WC mit Waschbecken, Bidet, WC und bodentiefer Dusche
• Windfang
• Schornstein mit Kamin
• Obergeschoss als Galerie
• Zu 1/3 unterkellert, von innen und außen begehbar
• Hauswirtschaftsraum im Keller
• Bad im Keller mit Waschbecken, WC und Dusche
• 1 Terrasse mit 20 m² aus Holz und mit einer Markise sowie eine weitere Terrasse mit 30 m² aus Klinkersteinen
• Photovoltaikanlage für Strom mit 8,670 kWp; Anlage selbst steht in Haus 2, versorgt aber beide Häuser
• Staubsaugeranlage im ganzen Haus
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden im EG und OG
• Holzfenster mit Holzfassung (Dreh- und Kippfenster) vom Tischler (hochwertig)
• Türen 2,10 m hoch; alle Türen haben nicht sichtbare Scharniere
• Echtholzparkett
• Begehbarer Kleiderschrank
• Dachflächenfenster, die elektrisch geöffnet und geschlossen werden
• Außenkellertreppe aus Klinker mit geschmiedetem Geländer
• Innentreppe weiß lackiert, Tritt- und Setzstufen aus Weißeiche
• Innenfensterbänke aus grünem Granit und Außenfensterbänke aus Zink
• Küche mit neuwertigen E Geräten; Arbeitsplatte aus Granit (Rückwand und Fußleisten ebenfalls)
• Zum Teil bodentiefe Fenster

Haus 2

• Ca. 160 m²
• Baujahr 1923 und 1992 generalüberholt
• 1992 wurde es dann auch verklinkert
• Der Klinkerstein ist ein Naturstein „Apfelblüte“
• Gastherme als Heizung
• Die Brennwerttechnik ist auf dem neuesten Stand
• Jedes Zimmer verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Die Böden sind gefliest bzw. Parkett aus PVC Imitat
• 2 Küchen; je eine im EG (gefliest) und OG (Boden aus Kork)
• Entkalkungsanlage (für Leitungswasser) ist im Keller dieses Hauses, versorgt aber beide Häuser
• Der Boden im EG ist rollstuhlfest

Grundstück

• 1.928 m²
• Poolhaus mit Whirlpool
• Pavillion
• Doppelcarport mit Geräteraum sowie 5 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• Brunnen ca. 26 m tief; Enteisungsanlage zur Wasseraufbereitung für die Bewässerungsanlage befindet sich im Poolhaus
• Gehweg aus Klinkerstein
• Ausfahrbare Gartenbewässerungsanlage, die vom Brunnen gespeist wird
• Berliner Schwenkbrunnen (Zierbrunnen)
• Grundstückszaun aus Schmiedearbeit und teilweise Drahtgeflecht
• Tor aus Holz mit Klinkerpfosten
• Einfahrt aus Feldsteinen
• Rasenmähroboter von der schwedischen Firma Husqvarna

Preis: 1.600.000 €

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