Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Als Orientierung sollte die monatliche Rate 35 Prozent des Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. Aus dieser Rate, Ihrem Eigenkapital und der gewünschten Zinsbindung ergibt sich der Finanzierungsrahmen — und daraus das realistische Budget für Grundstück und Haus. In der Erstberatung rechnen wir diesen Rahmen mit Ihnen durch.

Was kostet die Baufinanzierungsberatung?

Die Erstberatung bei Ever Energy Home ist kostenlos und unverbindlich. Auch die anschließende Vermittlung durch unsere Finanzierungspartner ist für Sie kostenfrei — die Partner werden von der finanzierenden Bank vergütet.

Welche Unterlagen brauche ich für die Finanzierungsanfrage?

Für eine belastbare Anfrage benötigen die Banken in der Regel die letzten drei Gehaltsabrechnungen, den aktuellen Einkommensteuerbescheid, eine Selbstauskunft mit Vermögens- und Schuldenübersicht sowie Unterlagen zum Objekt: Grundstücksexposé oder Kaufvertragsentwurf, Baubeschreibung und Grundrisse. Selbstständige legen zusätzlich die Bilanzen der letzten zwei bis drei Jahre vor.

Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?

Liegen alle Unterlagen vollständig vor, dauert es meist ein bis drei Wochen bis zur verbindlichen Zusage. Der größte Zeitfaktor ist das Zusammentragen der Unterlagen — deshalb gehen wir die Liste bereits in der Erstberatung mit Ihnen durch.

Welche KfW-Förderung gibt es für einen Neubau?

Für energieeffiziente Neubauten stehen zinsgünstige KfW-Darlehen bereit, Familien mit Kindern können zusätzlich vergünstigte Programme nutzen. Welche Programme aktuell gelten und welche Effizienzstandards dafür nachgewiesen werden müssen, prüfen unsere Finanzierungspartner für Ihr Vorhaben.

Kann ich mit Eigenleistung Baukosten senken?

Ja. Selbst erbrachte Arbeiten werden von vielen Banken als Eigenkapitalersatz anerkannt — üblicherweise bis zu einer Größenordnung von rund 15 Prozent der Bausumme. Wichtig ist, den Umfang realistisch anzusetzen: Was Sie nicht schaffen, muss später teuer nachbeauftragt werden.

Paar im Beratungsgespräch am Tisch mit Hausmodell, Taschenrechner und Unterlagen zur Baufinanzierung

Baufinanzierungsberatung für Ihren Hausbau in Brandenburg und Berlin

Wer sein Haus frei plant, braucht eine Baufinanzierung, die genauso individuell ist. In der kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung klärt Ever Energy Home mit Ihnen die drei Zahlen, auf die es zuerst ankommt: verfügbares Eigenkapital, Kaufnebenkosten für Ihr Grundstück und die monatliche Rate, die Ihr Haushalt dauerhaft trägt.

Auf dieser Grundlage holen unsere Finanzierungspartner Angebote mehrerer Banken ein, vergleichen Sollzins, Zinsbindung und Tilgung und binden KfW-Förderung sowie regionale Zuschüsse in Brandenburg und Berlin ein. Am Ende steht kein Standardkredit, sondern ein Finanzierungsplan, der zu Ihrem Grundriss und Ihrem Leben passt.

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Baufinanzierung mit Sicherheit und Perspektive

Vier Stellschrauben entscheiden, ob eine Finanzierung dauerhaft trägt – sie werden in der Beratung gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungsexperten abgestimmt:

Monatliche Belastung

Realistisch kalkuliert, damit im Alltag finanzieller Spielraum bleibt.

Zinsbindungsdauer

Passend zur Zinslage und zu Ihrer Lebensplanung gewählt.

Tilgungsraten

Sinnvoll gewählt und über die Jahre verlässlich planbar.

Sondertilgungen

Flexible Optionen, um schneller schuldenfrei zu sein.

In vier Schritten zur passenden Finanzierung

Ever Energy Home begleitet den Einstieg, erfahrene Finanzierungspartner arbeiten das Konzept aus.

Bedarfsanalyse

Ausgangslage, Ziele und Budget – sorgfältig erfasst mit Ever Energy Home.

Finanzierungskonzept

Ausgearbeitet von erfahrenen Finanzierungspartnern – vom Annuitäten- bis zum Förderdarlehen.

Fördermittel-Check

KfW, BAFA und regionale Programme werden geprüft und eingebunden.

Tragfähiges Konzept

Abgestimmt auf Ihr Lebensmodell – bereit für den Baustart.

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Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hausbau?

Als Faustregel gilt: Die Kaufnebenkosten sollten aus Eigenkapital bezahlt werden, dazu idealerweise zehn bis zwanzig Prozent der Bausumme. Zu den Nebenkosten zählen die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls die Maklerprovision — zusammen je nach Bundesland rund zehn bis fünfzehn Prozent des Kaufpreises. In Brandenburg liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5 Prozent, in Berlin bei 6,0 Prozent.

Auch mit wenig Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich — sie wird dann teurer, weil die Bank einen höheren Zinsaufschlag verlangt. Eigenleistung beim Bau, ein bestehender Bausparvertrag oder ein bereits bezahltes Grundstück werden von den meisten Banken als Eigenkapitalersatz anerkannt. Was in Ihrem Fall zählt, klären wir in der Erstberatung, bevor die erste Bank angefragt wird.

Baufinanzierung im Einklang mit individuellen Lebensmodellen

Die Wahl der Baufinanzierung beeinflusst die Lebensgestaltung über viele Jahre. Die Partnerbanken schneiden die Finanzierung deshalb flexibel auf die jeweilige Lebenssituation zu – mit Raum für Entwicklung, Stabilität und persönliche Freiheit.

Familien Selbstständige Alleinerziehende Mehrgenerationenhaushalte

Förderprogramme gezielt integrieren

Energieeffizientes Bauen zahlt sich doppelt aus: über niedrigere Betriebskosten – und über staatliche Förderung, die Baukosten senkt und monatliche Raten optimiert.

Bundesförderung

KfW-Programme

Zinsgünstige Förderdarlehen für energieeffizienten Neubau – geprüft und eingebunden durch die Finanzierungspartner.

Zuschüsse

BAFA & regionale Programme

Zuschüsse für Heiztechnik und CO₂-arme Technologien – damit alle verfügbaren Potenziale ausgeschöpft werden.

Baufinanzierungsberatung in Potsdam, Berlin und Brandenburg

Ever Energy Home baut von Potsdam aus in ganz Berlin und Brandenburg — von Potsdam-Mittelmark über das Havelland bis Teltow-Fläming und den Berliner Speckgürtel. Das ist für die Finanzierung mehr als eine Adresse: Wir kennen die Bodenrichtwerte der Region, die Erschließungskosten typischer Baugrundstücke und die Förderprogramme der Investitionsbank des Landes Brandenburg, die viele überregionale Vermittler nicht auf dem Schirm haben.

Die Erstberatung findet in unserem Büro in der Großbeerenstraße 139a in Potsdam statt, auf Wunsch auch per Video oder bei Ihnen zu Hause. Sie ist kostenlos und unverbindlich.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung

Ratgeber

Baufinanzierung – Zinsen & Förderungen im Überblick

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Baufinanzierungsarten im Vergleich

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Die Hausarten im Überblick

Bungalow

Ebenerdig wohnen ohne Treppen. Ideal für barrierefreies Bauen und den Ruhestand mit niedrigen Nebenkosten.

Doppelhaushälfte

Gemeinsam bauen, getrennt wohnen. Für zwei Familien oder Generationen auf einem Grundstück.

Eineinhalbgeschosser

Der Klassiker für Familien: volles Erdgeschoss, Wohnraum unter dem Dach, Quergiebel für mehr Licht.

Reihenhaus

Effizient geplant auf schmalen Grundstücken. Offenes Wohnen über mehrere Ebenen, auch in der Stadt.

Stadtvilla

Zwei volle Geschosse unter Walmdach. Großzügig, repräsentativ und flexibel im Grundriss.

Alles aus einer Hand.

Vier Leistungen, die bei uns ineinandergreifen – von der Grundstückssuche bis zur Ausstattung.

Grundstückssuche

Wir suchen mit Ihnen in Berlin und Brandenburg und beurteilen Lage, Erschließung und Bebaubarkeit, bevor Sie kaufen.

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Individuelle Hausplanung

Unser Architekt plant Ihr Massivhaus nach Ihren Wünschen: Grundriss, Fassade, Energiekonzept.

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Beratung Baufinanzierung

Finanzierung, KfW-Förderung und weitere Fördermittel – wir vermitteln passende Konditionen.

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Hausbau+

Effizienzhaus-Standard, Sicherheitstechnik und Smart Home als Inklusivleistung.

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Alle Leistungen im Überblick